Sítio para Venda, Charqueada / SP

Descrição do Imóvel

Descrição para Anúncio de Sítio

Seu Refúgio Rural te Espera!

Desvende o encanto de viver em um paraíso particular! Este magnífico sítio de 24.200m², estrategicamente localizado próximo à área urbana, oferece o melhor dos dois mundos: tranquilidade e praticidade.

Um Lar Aconchegante e Espaçoso:

A casa principal, com 340m², é um convite ao conforto e bem-estar. Com 4 quartos, sendo uma suíte, e acabamentos de qualidade, como granito, piso frio e ar condicionado, você e sua família terão todo o espaço e comodidade que merecem.

Infraestrutura Completa para Você e Sua Família:

• Diversos ambientes: Uma variedade de barracões para diversas finalidades, desde criação de animais até oficinas, garante que você tenha espaço para todos os seus projetos.
• Conforto e segurança: Piscina completa, porém desativada, portão eletrônico, sistema de segurança e fibra óptica são apenas alguns dos diferenciais que tornam este sítio ainda mais especial.
• Autonomia: Poço semi-artesiano, água encanada e transformador de energia exclusivos garantem sua independência.
• Potencial para negócios: A localização estratégica, próxima a subestações e usinas fotovoltaicas, oferece oportunidades para diversos tipos de negócios, como agricultura, criação de animais ou até mesmo a instalação de placas solares.

Um Investimento Seguro e Rentable:

Com documentação em dia e isenção de IPTU, este sítio é um investimento seguro e com grande potencial de valorização. Além disso, a possibilidade de inscrição como produtor rural traz benefícios fiscais e qualidade de vida.

Não perca essa oportunidade única de adquirir seu próprio paraíso rural!

Agende já sua visita e encante-se com tudo o que este sítio tem a oferecer.

Observações

Construções:
Casa Principal: 340m² ( 4 quartos, uma suíte; 3 banheiros; vestiário azulejado; 1 copa; 1 sala; 1
cozinha azulejada dois ambientes ; 1 lavanderia; 2 varandas.) Lajem em toda casa, 4 ventilador
de teto, dois ar condicionados de parede, granito cozinha, Cozinha e banheiros revestidos até
o teto, telhado novo telhas romanas, fogão a lenha, rodeada de calçada e sistema de
segurança (alarme e câmeras), portas em ferro, Armários, segunda pia em Aço inox . ( bom
estado)
Casa de Caseiro: 130m² ( 2 quartos, sala ,cozinha, copa, varanda), precisando reforma
Barracão 1 : 180m² , cimentado e coberto com telha de barro, pia de Inox , ótimo estado
Barracão 2 : 50m² , cimentado e fechado de paredes. simples
Barracão 3 : 196m² , cimentado, pia em azulejo, criatório e outras finalidades. Otimo estado
Barracão 4: 60m² , antigo ambiente ( tuia antiga fazenda )
Barracão 5: 60m² , ambiente cimentado e cercado, criação de aves, ótimo estado
Barracão 6: 70m² Antigo engenho desativado, telhado a 6metros, ótimo estado
Barracão 7: 60m² Cobertura para 6 carros cimentado, simples
Total construção fora casa principal : 746m²
Pavimento fora construções: 1000m² ( calçadas, pátio, escadas etc )
Portal trabalho Artistico: portão eletrônico, interfone.
Gramado formado, fruteiras e arvores ornamentais.
Piscina: cercada, hidro massagem integrada ( desativados )Benfeitorias e previlégios:
Fibra Ótica Internet.
Poço semi artesiano ( novo )
Água Sabesp
Sistema de segurança ( alarme e câmeras )
140 metros linear, com a Estada Municipal ( não há servidão )
Documentação, ok
Inscrito no INCRA ( possibilidade de inscrição como produtor rural ( não se paga IPTU,
desconto na compra de veículos e lançamento diferenciado no IRPF)
Ladeado por Chacaras.
50metro do asfalto.
4 Km do centro de Charqueada

 

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(14) 99648-5664 (14) 34175-294

beniniimob.ns@gmail.com

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